Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 giúp gia chủ tiết kiếm được nhiều chi phí

Chia sẽ những kinh nghiệm xây nhà cấp 4 tiết kiệm nhất và các mẫu nhà cấp 4 mái thái đẹp nhất 2020.

1.1. Lựa chọn vị trí thi công

Vị trí địa lý và địa hình là yếu tố đặc biệt quan trọng ảnh hưởng tới kế hoạch thiết kế và thi công nhà cấp 4. Nếu như gia đình bạn có nền đất tốt, không bị lún sập thì phương án thiết kế kết cấu móng thường đơn giản hơn nhiều. Nền đất xây dựng càng yếu và có địa hình phức tạp như có ao hồ, núi thì việc thiết kế kết cấu công trình sẽ tốn kém, khó khăn và tốn nhiều thời gian hơn.

Vị trí thi công là yếu tố quan trọng khi xây nhà cấp 4

Trước khi xây nhà cấp 4 bạn cần xác định vị trí thi công của công trình ở đâu để có được kế hoạch đầu tư và thiết kế chính xác hơn.

 1.2. Diện tích đất xây dựng  

Đây cũng là một trong các yếu tố ảnh hưởng tới tiến độ thi công, chi phí đầu tư với quy mô thiết kế. Diện tích đất xây nhà cấp 4 đẹp cần căn cứ theo quy định về mật độ thi công và căn cứ vào nhu cầu sử dụng, mong muốn của gia đình.

 Cần cân nhắc diện tích thi công trước khi xây nhà cấp 4

Nếu gia đình bạn đông thành viên và có nhu cầu dùng nhiều không gian thì mẫu thiết kế phải có diện tích thi công lớn hơn các gia đình ít thành viên. Bạn sẽ không thể nào thi công xây dựng khi chưa định hình được diện tích dự kiến thi công như thế nào.

1.3 Lựa chọn mẫu thiết kế nhà

Thiết kế nhà cấp 4 là một trong những công đoạn quan trọng để ngôi nhà được xây lên như ý đồng thời tối ưu công năng sử dụng. Trước khi thi công cần có bản vẽ thì việc thi công mới đảm bảo đúng tiến độ đồng thời hạn chế chi phí phát sinh ngoài dự toán.

 Nên chọn những mẫu thiết kế đơn giản nhưng đầy đủ công năng

Thiết kế nhà cần dựa trên các yêu cầu mong muốn cũng như khả năng tài chính của chủ nhà để cân nhắc và tư vấn thiết kế mặt bằng, kiến trúc, hồ sơ kết cấu, hồ sơ thiết kế điện nước, mặt cắt, mặt đứng,… để đơn vị thi công có thể thực hiện theo các hạng mục nhỏ trong khi thi công.

1.4. Xin cấp phép xây dựng

Đây là bước pháp lý quan trọng cho gia đình bạn trước khi xây nhà cấp 4. Trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng cần có hồ sơ thiết kế bản vẽ sơ bộ phương án thi công, chứng chỉ hành nghề của kiến trúc sư chính, giấy đăng ký kinh doanh của đơn vị thiết kế. Thời gian nộp và nhận kết quả xin cấp phép thường dao động trong khoảng từ 15 tới 30 ngày. Khi đã có được giấy phép xây dựng bạn có thể tiến hành thi công xây nhà cấp 4 theo dự định ban đầu.

1.5. Tính toán thời điểm khởi công

Thời điểm tốt nhất để khởi công thường là 3 tháng đầu năm hoặc 3 tháng cuối năm. Đây là thời điểm tốt nhất để bạn tiến hành thi công công trình. Bạn nên chuẩn bị trước mẫu thiết kế nhà, chọn ngày đẹp để động thổ công trình nhà ở.

Thời điểm khởi công nếu thuận lợi thì tiến độ thi công sẽ được đảm bảo đúng thời gian dự kiến. Từ đó kế hoạch xây nhà của gia đình bạn có thể hoàn thành đúng kế hoạch, mục tiêu và hạn chế thấp nhất chi phí phát sinh không mong muốn vì cần kéo dài tiến độ thi công. 

Một trong các hạng mục quan trọng khi xây nhà cấp 4 phải kể tới là:

Lưu ý khi xây nhà cấp 4

2.1 Kết cấu móng

Thiết kế móng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo kết cấu chất lượng chung của công trình xây dựng. Thường thì kết cấu móng được lựa chọn căn cứ trên nền đất tự nhiên của công trình. Thiết kế nền móng của nhà cấp 4 mái thái yêu cầu khối lượng khá cao. 

Chính bởi vậy bạn cần có sự tính toán kỹ lưỡng trước khi quyết định để đảm bảo tuổi thọ công trình mà vẫn tiết kiệm được chi phí đầu tư.

 Kết cấu móng thường được dùng trong thi công nhà cấp 4 là kết cấu móng băng, chịu lực theo hình chữ thập do đó có sự liên kết cao độ cùng yêu cầu kỹ thuật thi công đơn giản nên dễ dàng thi công hơn móng cọc.

2.2. Kết cấu mái

Kết cấu của mái nhà cấp 4 cũng rất quan trọng bởi nó liên quan tới tính thẩm mỹ và thiết kế tổng thể chung của công trình. Kiến trúc mái nhà cấp 4 có thể được thi công với hệ mái kèo thép hay đổ bê tông sắt thép sau đó dán ngói.

Mái nhà cấp 4 cũng ảnh hưởng tới sinh hoạt của gia đình

Kiến trúc mái đổ bê tông cốt thép hiện nay được ứng dụng cao hơn so với thiết kế hệ kèo sắt thép. Tính thẩm mỹ cao hơn, thiết kế có thể đảm bảo độ dốc, thiết kế giật cấp đối xứng có hiệu ứng thẩm mỹ tốt hơn. Cùng với đó kiến trúc mái thái cho nhà cấp 4 giúp thoát nước mưa khá tốt, hạn chế ẩm mốc. Hơn nữa vào mùa hè có thể chống nóng tốt hơn cho công trình vào mùa hè.

2.3. Thiết kế công năng

Đây cũng là một trong các hạng mục quan trọng trong thiết kế nhà cấp 4, nó gắn với nhu cầu sinh hoạt cũng như khả năng đầu tư nội thất của chủ đầu tư. Mặt bằng công năng phải được thiết kế tối ưu theo nhu cầu sử dụng, thiết kế cần đảm bảo tiết kiệm diện tích và tối đa không gian sử dụng cho các thành viên trong gia đình.

Một mẫu nhà cấp 4 mái thái hiện đại

Công năng sử dụng luôn là một trong các yếu tố hàng đầu được nhiều gia đình quan tâm, đầu tư và chiếm nhiều thời gian trong việc triển khai phương án thiết kế. 

Với việc xây dựng tập trung trên một mặt sàn xây nhà cấp 4 cần chú ý tới vấn đề này. Công năng khoa học là có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình và đáp ứng được một số yêu cầu như không gian không quá chật chội, đi lại thuận tiện.

Nếu xây nhà cấp 4 mà chú ý đến các kinh nghiệm và bí quyết trên đây chắc hẳn gia đình bạn có thể sở hữu được không gian nhà sang trọng và khoa học. Quan trọng là mọi sự tính toán sẽ không bị vượt quá dự tính và có thể tiết kiệm tối đa.